Vi erbjuder följande tjänster
Arkitekthandlingar
Förberedelser / Förstudie
Alla projekt startar med insamling av kundens idéer och önskemål, sammanställning av förutsättningar för byggnationen både gällande tomten och detaljplanen.
Vilket behov ska projektet lösa dvs vilka rum och funktioner ska finnas med.
Arbetet avslutas med framtagning av en projektplan samt kostnadsberäkning för framtagning av bygglovhandlingar samt en preliminär uppskattning av kostnaden för konstruktionshandlingar och entreprenadgenomförande.
Planering och utformning
Projektplanering, idé och skiss
Utifrån information från förstudien skapas en BIM-modell av projektet från vilken ett antal illustrationer och planritningar på olika lösningsförslag tas fram.
Kontakt etableras också med olika myndigheter i relevant omfattning.
Arbetet avslutas med framtagning av en projektplan, bygglovritningar, situationsplan/orientering, planer, sektioner och fasader samt kostnadsberäkning.
Samverkan med er är viktig och förslag och idéer behövs diskuteras för att nå en överenskommelse om vad som ska byggas.
Bygghandlingar
Byggprojektet får inte starta innan kommunen har gett ett startbesked.
Efter att bygglovansökan har godkänts ska byggherren visa att konstruktionen uppfyller alla relevanta byggnadstekniska krav. Dessa krav är i första hand att byggnaden klarar av de belastningar som den utsätts för, men även att ventilationen har tillräcklig kapacitet och att tappvatten och avlopp hanteras.
Detta beskrivs i konstruktionshandlingarna och tas upp i det tekniska samrådet med kommunens byggnadsinspektör innan startbesked ges.
Entreprenadupphandling
En väl genomförd entreprenadupphandling är avgörande för ett framgångsrikt byggprojekt. Processen inleds med att beställaren upprättar ett förfrågningsunderlag som beskriver projektets omfattning, tekniska krav, tidsplan och kommersiella villkor. Underlaget bör vara tydligt och heltäckande för att möjliggöra jämförelser av anbud.
Upphandlingen kan genomföras på olika sätt beroende på projektets storlek och komplexitet. Vanliga entreprenadformer är totalentreprenad, där entreprenören ansvarar för både projektering och utförande, samt utförandeentreprenad, där beställaren tillhandahåller färdiga handlingar.
Anbudsutvärderingen bör inte enbart fokusera på pris, utan även väga in entreprenörens kompetens, referenser och kapacitet. En noggrann kvalificering av anbudsgivare minskar risken för problem under genomförandefasen och bidrar till ett lyckat slutresultat.
Tekniska utredningar
Vi utför de flesta tekniska utredningar som är kopplade till byggnader.
Areamätning
Inför försäljning eller uthyrning
När en bostad, fastighet eller lokal ska säljas är arean en viktig del av värderingen. Det är säljaren som är ansvarig för att de areauppgifter som lämnas är korrekta. I många fall används tidigare areauppgifter som inte alltid är korrekta och har ingen areamätning gjorts är risken stor att arean inte är korrekt angiven.
Om en köpare av bostaden eller lokalen väljer att göra en areamätning efter köpet och det visar sig att den faktiska arean inte överensstämmer med den uppgivna kan säljaren behöva betala skadestånd till köparen.
Boarea är ett viktigt begrepp på dagens marknad, och det har blivit allt populärare för både köpare och säljare, så väl som mäklare, hyresvärd och hyresgäst, att låta upprätta en areamätning.
Inför bygglov
Vid ansökan om bygglov är byggnadsarea och bruttoarea två viktiga begrepp eftersom dessa regleras i detaljplanen och därmed bestämmer hur stort du får bygga både vid nybyggnad och tillbyggnad.
Kommunerna är ofta väldigt restriktiva med att bevilja bygglov om huset blir större än vad detaljplanen medger.
Vi utför areamätning av hus och lägenheter och utfärdar mätbevis enligt senaste standarden SS 21054:2020. Vi kan också upprätta ritningar utifrån resultatet.